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中小ビル100の物語

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湯島のオフィス 満室までにやること

湯島の築40年超オフィス 当社ブログでも何度かご紹介した文京区湯島のCビル。実はまだまだ満室化のコツがあります…

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田町の個性派間取りオフィス

芝の個性派間取り 田町から徒歩数分、飲み屋街の中にDビルはあります。駅徒歩の立地の良さからお問い合わせの多い物…

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オフィスはリバサイ!のオフィス物語

リバーサイドの眺望を望める立地 月島のリバーサイドオフィス 当社が管理業をはじめた初期の頃から管理運営されてい…

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ロードサイドの小規模オフィス物語

スケルトン風のリノベーション 4車線の大通のロードサイド、11坪オフィス 大江戸線若松河田駅と都営新宿線曙橋駅…

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小規模オフィスのテナントミックスとは?

三田の40平米オフィス 当社で2年ほど管理している三田のビル。大通りに面した30室ほどの小規模オフィスが入るビ…

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ビルの認知度をあげることの効果

八丁堀のオフィスビル  取引先からのご紹介で、ある事業会社さんの保有するオフィスが長い間あいているので空室対策…

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視点を変えるとビルも違って見えちゃった

ビルオーナーシリーズ、三田の久保さんのお話です。 慶応女子高の近く、とても閑静な高級住宅街。 この辺のマンショ…

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アニキのようなビルオーナー

今回は男気のあるビルオーナー、増沢さんのお話です。 五反田のArt gotanda(アール五反田)のオーナーは…

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ウリを仕掛けて創る方法

いつもと少し趣向を変えて、ビルオーナーさんに焦点をあてた話にしようと思います。 ビルオーナー:中村ビルさんのお…

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ボロな不動産でも価値はあげられる

長いこと立地とスペック、グレード、広さで相場が決められてきた不動産の価格。それが、収益還元法やオペレーション等…

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不動産の価格の決まり方の変遷

一般的に不動産の値段は立地とスペック、グレード、広さで決まりますよね。 もっと言うと、長い間それで決まってきま…

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福井駅前のスナック集積ビルを再生2

福井駅前の古ビル再生物語_2 このシルバーウィークは地元福井へ帰ってました。 何をしてたかっていうと、築40年…

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福井駅前のスナック集積ビルを再生

福井駅前の古ビル再生物語_1 このシルバーウィークは地元福井へ帰ってました。 何をしてたかっていうと、築40年…

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グリーンを置いてみる その2

エントランスの雰囲気を変えるのに、大規模なリニューアルに踏み切れない。ちょっとした工夫で雰囲気を変えたい。 エ…

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ビル経営に必要なタイムマシンモデル

オフィスビルの進化の方向はマズローの理論で説明できるって話を書きました。 この次世代オフィスを考えるときには、…

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オフィスの進化はマズロー理論で説明できる

次世代オフィスって何なのか?って話をしました。 オフィスの進化の方向が変わった話も。 この現象は、住宅物件の動…

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オフィスビルも進化しないと

次世代オフィスって何なのか?って話をしました。 オフィスビルは進化を求められています。 変化に応じて進化しない…

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次世代オフィスとは?

オフィスってそのうちいらなくなっちゃうのかも? 働き方の変化とともにオフィスに求めるものも変化しています。 ス…

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オフィスも感情で選ばれる

個人事業や小規模ベンチャーにとって、別にちゃんとオフィスを借りなくてもコンセントのあるカフェで十分、という話を…

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オフィスっていらなくなる??

オフィスってそのうちいらなくなっちゃうのかも? そんなことを最近感じてます。 これは、外で仕事するときによく行…